香港房子顶豪市场现状如何?

发布时间:2024-12-24

有人说顶豪是楼市里永不落幕的涨停板🚀~

豪宅和刚需市场向来是完全不同的维度,

受市场调控影响小,价格更能扛💪。

重点城市的豪宅,从来不缺认购者👀。

今年上半年豪宅盘可以说是“神仙打架”,

一起看看金字塔尖客群把钱投向哪里🍀?

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👉一线城市顶流之争

选择顶豪非常考验眼光和判断力✨,

每个周期就是一次财富洗牌,

富人会将资金投到更有价值的城市👣。

据CRIC数据显示,

上半年总价5000万以上的顶豪销售量👇,

上海:308套

北京:50套

广州:14套

深圳:6套

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上海向来是内地范围内的香饽饽。

目前北京一手豪宅性价比不强,

对比看下粤港澳大湾区👀,

深圳和广州的顶豪存在感不够高。

大湾区的“黑马”另有其人🔥!

答案是香港!

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美联物业数据显示,

今年上半年香港超5000万港元的新盘成交184套😱,

创5年同期新高。

其中内地人买走106套,

占比近6成👍。

👉内地资金抄底香港楼市

不止是顶豪市场,

内地客在港的购房人数和购房资金,

今年以来均创历史新高😎。

在香港楼市高峰1997年,

普通话拼音买家占比仅为2%左右,

今年该数字达25%,

创29年来新高📈。

在购房资金上,

上半年6117宗普通话拼音买家,

豪掷705.4亿港元买房💪,

同比增长42%,

套均价格高达1153万港元✨。

👉内地客爱九龙胜过港岛

在顶豪地段的选择上,

内地客不再偏好“老钱派”最爱的港岛🧐。

九龙区(包括将军澳及西贡)过去2个月在新盘豪宅表现突出🔥,

不但包揽一手成交金额首三位,

区内逾5000万元新盘销售个案亦占最多,

达29宗😱。

其中TOP1&2顶豪交易均为启德承富里2号,

九龙西的笔架山龙驹道3号一宗成交排名第三。

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内地客偏爱的顶豪🤩:

🌟启德 承富里2号

开发商:华润置地 / 保利置业

物业编号: E000019050

🌟石硖尾 龙驹道3号

开发商:嘉里建设

物业编号: E000017120

👉香港豪宅走出独立行情

香港顶豪市场气氛畅旺🔥,为何受欢迎?

✨顶流地段+顶级户型的豪宅永远稀缺

✨内地房地产税的石头未落地,富人担心多套房的累进制房产税率

✨港币可自由兑换,准美元资产,但同时和内地融合紧密,内地大资金优选香港不动产进行二次出海

✨美联储或将在下半年开启降息,香港利率随之下调,购房者负担减少,更多人选择入市

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