不花一毛钱,如何让你的微站小程序客户不断?

上海梵讯   /   发布时间:2019-05-20


经常遇到中介朋友吐槽,“流量是硬伤”。同样是微站小程序,为什么别的房产中介每天好几千访问量,好几个客户委托,而自己的微站小程序就没客户访问呢?

 

是别人的中介公司人多吗?是人家投了大量广告费吗?其实都没有,大家都是同一起跑线,业务环境也差不多,不过是微站小程序有很多运营小技巧,别人用好了这些小技巧。

 

大家都知道,社交是最容易获取客户信任、成本最低的营销方式,而微信每天活跃10亿用户,是最大的社交营销平台。江湖中到处流传着借微信完成线上布局,社交电商千万成交额,小公司逆袭行业大佬的传奇。

 

很多中介公司也都用起了“微信社交营销”——发发发,广告轰炸微信好友。实际呢,这是画虎不成反类犬,惹得客户都拉黑了我们,甚至把客户导给了竞争对手。凡事需要一个适度,我们要避免广告刷屏打扰客户。

 

1.jpg

房产是大宗低频交易,不要学这种惹人烦的快消品广告

 

前面文章提到过,我去年做房产小程序,最高一天客户访问量超10万,今天就给大家简单介绍一下我当时的运营方法。

 

微信客户,很多人需求不明确,中介就连续发各类房源信息给他,这只会让客户厌烦,觉得你不专业。其实我们每天只需要选一套最可能吸引他的房源,把微站小程序的房源链接发给客户。


这套房源页面底部,有大量其他房源推荐,客户自然会查看感兴趣的。

 

微信群,每天发一次,最多3次就足够了,也不要一直发相同的内容,你完全可以今天发微站小程序首页,明天发门店的精品房源……甚至根据群的种类区别对待,如租房群发出租房源页面,买房群发二手房源页面,发业主群时写十几个字提醒可以线上委托房子出售出租,群主管的严的群我们就不要每天发……

 

朋友圈嘛,更不要一天十几条广告刷屏,选门店三五个最好房源的信息发布就行了嘛,只要客户被一条信息吸引,进入我们微站小程序查看,就自然会被引导查看更多房源信息。

 

我知道很多中介要嘲讽我外行了,很多房源是同事的,这不是把自己的客户分给别人了。你担心的有道理——如果是转发你们使用的58、安居客的小程序,那根本不是你们公司自己的平台,不但可能把客户导给同事,更多客户是导给你的竞争对手了!

 

但梵讯帮中介朋友打造的微站小助手,首先是你们公司自己的平台,自己的品牌,每一次转发都是推销的自家的房源。其次,梵讯专为中介设计了“专属分享”功能,你转发的链接,客户进来后,微站小程序里所有房源的联系方式都是你的,客户只能联系你,客源分成只会是你的!

 

2.png

“专属分享”示意

 

当然,微站小程序线下入口也极为重要,我们中介公司要做好门店、名片、传单等二维码铺设,让来来往往的客户、行人可以一秒关注我们微站小程序。这种线下扫码关注微站小程序的,都是极优质的客户,更要重点维护。

 

还有更多微站小程序的运营方法,以及中介公司的运营制度等,各位中介朋友和店东可以到“梵讯大学”系统学习。

 

在“梵讯大学”学习后,还可以获得房屋币,房屋币可用于兑换iPhone XS、手机梵讯、房源本、话费充值卡等精美好礼!

 

打开“手机梵讯”APP或者PC端的“梵讯房屋管理系统”即可进入“梵讯大学”。

 

3.jpg


手机端具体操作步骤如下:


1.打开“手机梵讯”APP

2.点击右下角“我的”

3.在最底部找到“梵讯大学”并点击进入

4.“微站小程序”中第18课即是“微站小程序运营推广”


温馨提示:未安装“手机梵讯”的用户,请先打开应用市场搜索“手机梵讯”或扫描下方图片中的二维码进行下载。


soogif2.gif

 

梵讯大学---你身边的房产商学院,期待你的进步!

上海梵讯公众号

扫码了解更多精彩内容