这样设置微站小程序,不再错过任何一个意向客户,保障你的房客源安全

上海梵讯   /   发布时间:2018-09-28

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房产微营销,让客户触手可及。

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上一节课跟大家介绍了如何通过梵讯微站后台设置来打造线上品牌形象,还有一个问题是所有房产中介都关心的——微站如何保障房、客源的安全?

我们先进入微站的后台设置界面:

打开梵讯房屋管理系统——点击系统设置——微站管理——进入微站设置——高级设置中。

高级设置中包含两个模块内容:通用设置和微聊设置。

我们先看通用设置,虽然房源是通过内部系统直接上线到微站的,不过房源的敏感信息、包括房东的联系方式、楼层信息、保密备注是不会显示的。

在显示设置里可以勾选显示的房源内容,其中关键的楼层信息,会以安全模式显示。

显示一:显示楼层区间,3层以下,4~6层,7~9层,10层以上。

显示二:按照低层、中层、高层来划分,也可以选择不显示楼层,不需要手动更改每套房源的楼层信息

在委托设置里你可以将委托过来的房源设为公盘,委托过来的客人设为公客,同时你可以分配委托房源或者委托客源给到专属经纪人,这也是鼓励经纪人推广门店微站,经纪人不用担心通过我的专属分享登记的委托信息分配到其他经纪人手中,保障经纪人个人房客源开发成果。

提醒设置里:可以关联1个已开通的手机梵讯,当有客户委托房源、抽奖中奖等信息时通过手机梵讯信息推送提醒经纪人及时处理,避免意向客户的流失。

推荐关键字:引导客户搜索门店主推的房源或者优质的房源,(数字越大排名越靠前,最多可设置20个关键字)这是会被经纪人忽略的功能,但是通过优质的房源可以吸引客户的关注以及业务咨询,从而提高客户转化率,还是建议大家把这个功能用起来,不能浪费了门店的优质资源。

第二个模块是微聊设置:

微聊设置里,可以自定义设置快速响应客户的话术,包括:首次回复话术、延时回复话术、延时短信提醒。当客户通过微聊咨询时,系统会自动回复以下内容:我现在正在忙,有事情您可以拨打我的电话号码,信息是系统为你设置好的。相关的经纪人姓名、手机号码都会替换成被咨询经纪人的个人信息。

当用户发送信息后,经纪人在1分钟未回复(时间可后台设定)则自动回复客户一条信息:我现在正忙,有事情拨打电话:130****2110;避免客户得不到回应,影响客户体验。

如果你启用了短信提醒功能,当延时回复之后,系统将发送短信提醒相关经纪人。点击保存设置,即可完成。

梵讯微站的高级设置提供了各种功能服务,保障你的房源安全,规避客源的流失,将你门店的资源利用率最大化。

好,今天我们就到这里。最后,对于梵讯微站小程序,你有任何疑问或者高见,欢迎你在评论区留言与全国百万房产精英共同探讨。你也可以扫描二维码下载手机梵讯,收听更多梵讯大学课程,我们明天见!

未来的营销不需要太多的渠道,只要你的房源进入买房者的手机就是最好的营销。


以上

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