突发！阜阳暂停“商转公”，一银行上调房贷利率！安徽某市首套利率上浮到6.

猝不及防！购房成本又将增加了！！！

阜阳暂停“住房商业贷款转住房公积金贷款”、蚌埠房贷利率上浮到6.05%、颍淮农商行上调房贷利率……

在楼市一片火热的大环境下，阜阳人最关心的房贷利率，本月发生了重大变化！

公积金告急，阜阳暂停“商转公”！

5月11日，阜阳市住房公积金管理中心发布一则关于暂停“住房商业贷款转住房公积金贷款”业务的通知，引发网友热议！

我市住房公积金资金流动性已突破三级风险预警线，为防范住房公积金资金风险，保证住房公积金制度平稳运行，经市住房公积金管委会成员单位同意，现决定在全市范围内暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款。本通知自2021年5月21日起执行！

 

阜阳支持公积金贷的楼盘越来越多，能用公积金贷或组合贷的购房者增加。僧多粥少，公积金“缺钱”了。这次收紧公积金贷款，对一些准备转入公积金的购房者来说，是一计暴击！

新冠疫情得到控制后，购房需求释放，阜阳楼市迅速火热，今年已经有大量楼盘收回优惠，价格上涨。作为更为敏感的公积金，快刀斩乱麻，堪称雷霆手段。

购房者哭了，蚌埠首套房贷利率上调至6.05

据蚌埠日报最新消息，目前蚌埠部分银行已从5月1日起上浮了房贷利率。

首套房的利率从之前的5.88%上浮到6.05%，二套房房贷利率是6.28%。首付成数的要求不变，首套房首付至少三成，二套房首付至少四成。

 

按照100平的房源，单价1万计算，首付3成，贷款20年，此前利率5.88%，支付利息款49.2万+。

 

按照5月执行的利率6.05%计算，现在需支付利息款50.8万+，较之前购房成本增加了1.6万。

 

不妙！阜阳一银行上调房贷利率

今日，小编致电多家银行，对阜阳房贷进行摸底调查。发现颍淮农商行首套房贷利率上调了！颍淮农商首套房的利率从之前的5.63%，上调至5.65%。

农业银行、建设银行等银行房贷利率保持不变，首套房利率为5.88%，二套房利率为6.37%，购房者可以稍稍松一口气。

 

阜阳房贷水平，一直比较平稳。今年购房需求释放成交增长，在阜阳买房，最低仅需两成首付，对房贷的需求量较大，此次公积金暂停“商转公”，一定程度的暴露出阜阳目前房贷压力不容乐观。

4月全国房贷利率普涨！

全国多城购房者都在面临月供成本加大的困境。

据融360大数据研究院发布的全国42个重点城市房贷利率监测数据显示，4月（数据采集期为3月20日-4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

这是今年2月开始上涨以来连续第三个月上涨。

 

4月长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点。

对于买房人来讲，房贷利率的变化极其重要。

一方面，房贷利率上涨会造成贷款炒房的人资金成本变高，一定程度上会让楼市稍微“冷静”。另一方面，房贷利率直接与月供挂钩，影响部分购房者未来的月供成本。

然而最近，全国上下，房贷利率都涨了！

 

四大行无一例外全部都提高了利率，最高飙升至6.5%，甚至有多家银行停止发放二手房房贷。 

据悉，还有成都、重庆、郑州、中山、长沙、苏州、惠州等城市，都已出台利率上调指示。

这一次房贷利率上调，房贷政策收紧，或将如蝴蝶效应开始扩散……

 长远看，房贷可能进一步上调 

有业内表示，长远来看，今年房贷有可能进一步上调。 

今从全国来看，我们的贷款市场报价利率LPR已经连续12个月没有变化了。

但是根据贝壳研究院的统计，从去年8月份开始，60个城市的主流房贷利率一路上涨，目前都没有停止的迹象。

今年4月，据数据显示，21个二线城市的房贷利率环比上涨，9个城市的首套房房贷利率环比涨幅超过10BP，中山、惠州和东莞的首套涨幅位居前三；大连和哈尔滨的房贷利率本期涨幅也较大。 

房贷利率的上调，一方面是由于银行房贷额度紧缺所导致的。对于楼市火热、需求比较旺盛的地区，房贷额度会出现不够用的情况，从而致使利率上升。

另一方面，通过上调房贷利率，控制大量资金流入楼市，将助推楼市健康平稳发展。 

在调控大棒高压下，不出意外，今年的房贷利率还会继续上涨。