深圳安居型商品房产权新规解读，让买房更简单

今日热点：深圳安居房可补差上市交易。深圳市出台了新的安居型商品房产权管理政策，从2025年起，购房者可以通过在线申请系统办理完全产权，补缴价款按照新的计算规则确定。政策还规定了产权变更、继承等相关事项。购房者需了解相关规定，以便做出最佳选择。

深圳市住房和建设局发布了一项管理办法，明确了安居型商品房取得完全产权的相关细则。购房者需要在签订合同满10年后，才可以申请完全产权。补缴价款的计算方式为"×50% - 税费"，其中原市场价格按照原购买价格除以70%计算。从2025年起，购房者可以通过深圳市住房和建设局的在线平台申请，系统将自动计算出需要补缴的金额。

购房者可以自由选择是否获取完全产权，未申请者不需补缴价款，居住权不受影响，还可依法继承。此外，购房者一旦出售已取得完全产权的保障性住房，将不能再以无房身份申请深圳市的住房保障政策。此规定同样适用于人才住房的购房者。

深圳市此次推出的政策为安居型商品房购房者提供了更为明确的产权取得途径，值得肯定。通过这种补缴价款的方式，购房者可以根据自身经济状况和未来规划来决定是否获取完全产权，这无疑为购房者提供了更多的灵活性和选择权。然而，购房者也需要仔细权衡，以确保所做出的选择最符合自身的长期利益。

政策还强调了公平使用保障性住房资源的重要性，特别是通过限制已取得完全产权房屋再次享受住房保障政策，来防止资源的浪费与不当使用。这也提醒购房者，在考虑出售这类房产时，需要思索可能的政策影响。

总体而言，该政策为深圳市的住房保障体系增添了新的活力和透明度，但购房者在作出决定前，仍需充分了解所有细节，确保自身权益最大化。