期待值MAX！滨江豪宅保利·世博天悦二期已过会，选房攻略提前看！

浦东世博板块，滨江豪宅保利·世博天悦二期已过会，即将认购！将推172套房源，主力建面约190-205-240-252㎡，均价16.8万/㎡。保利·世博天悦坐拥一线滨江优势，直面黄浦江江景，期待值MAX！

那么接下来如何选房？

这一次，保利·世博天悦二期的选房攻略，来了！

保利·世博天悦二期这次推出5#楼、10#楼这两栋楼，户型产品面积段是190㎡-252㎡，楼栋的位置也已在下图表示！同时我们也对这两栋楼景观、日照、户型等做了多方面的分析来帮助大家选房。

楼栋位置示意图

底图来源于网络 制图@楼市独家

一文讲明白，强烈建议各位认购成功的小伙伴马住！（本文日照及户型模拟分析仅供参考，具体以交房之后实测为准）

Part.1

景观分析

作为一个一线滨江新盘，想买这里的购房者想必对于江景是有一定“执念”的，我们来看下保利·世博天悦这次开盘的楼栋景观视野如何？

结论先行：10#>5#

10#楼的景观评级是A！10#楼向北可同时观赏社区内部中心绿地景观以及黄浦江景，景观视野评级拉满！

景观视野示意图

底图来源于网络 制图@楼市独家

5#楼的景观评级是B！5#楼观赏黄浦江江景的角度较大，不过向西南方向可以观赏到社区内的中心景观。

景观视野示意图

底图来源于网络 制图@楼市独家

Part.2

日照分析

结论先行：

综合来说，日照条件：10#楼>5#楼

10#日照：位于地块南侧，日照条件最佳！

5#日照：10#楼受到南侧楼栋的遮挡。

冬至日日照模拟：

冬至日9时-15时日照（每次停顿为一小时）

，时长

00:18

夏至日日照模拟：

冬至日8时-16时日照（每次停顿为一小时）

，时长

00:23

Part.3

户型分析

建面约174㎡3房2卫户型：

174㎡户型为3面宽朝南的三房两厅三卫，其中两房朝南，独立入户玄关，进门收纳方便。

客餐厅一体化空间，空间开阔，视野极佳，凸显豪华氛围。

厨房尺寸舒适，让下厨成为享受，餐厨对位关系好，餐厅空间尺度舒适，餐厅侧面可容纳酒柜。

南侧主卧套房，步入式衣帽间，多重收纳空间，主卫空间尺度大，豪华四件套，双台盆，尊贵生活体验。

双卧室朝南，让家人拥有更大、更独立的私密空间，北侧开敞式书房，通透性强，居家办公舒适惬意。

建面约190㎡3房3卫户型：

190㎡户型为3面宽朝南的三房两厅三卫，其中两房朝南，书房朝北，独立入户玄关，进门收纳方便，仪式感强。

客餐厅一体化空间，客厅尺度大，可容纳两组沙发，空间开阔，视野极佳，凸显豪华氛围。

餐厨对位关系好，餐厅空间尺度舒适，大长桌，可实现多人用餐，餐厅侧面可容纳餐边柜。

南侧主卧套房，步入式大尺度衣帽间，多重收纳空间，主卫空间尺度大，豪华四件套，双台盆，尊贵生活体验。

双朝南卧室，让家人拥有更大、更独立的私密空间。

建面约195㎡4房3卫户型：

195㎡户型为3.5面宽朝南的四房两厅三卫，其中三房朝南，书房朝北，独立入户玄关，收纳能力强，入户仪式感好。

客餐厅一体化空间，客厅尺度大，可容纳两组沙发，空间开阔，视野极佳，凸显豪华氛围。

厨房空间尺度大，操作方便，餐厨对位关系好，餐厅空间尺度舒适，大长桌，可实现多人用餐。

南侧主卧套房，步入式大尺度衣帽间，多重收纳空间，主卫空间尺度大，豪华四件套，双台盆，尊贵生活体验。

双朝南卧室，让家人拥有更大、更独立的私密空间，还配置多功能厅，未来可打造成卧室也可打造成电竞室！

建面约205㎡4房3卫户型：

205㎡户型为3面宽朝南的四房两厅三卫，其中三房朝南，书房朝北，独立入户玄关，并配备了入户公卫，方便洗手消毒。

客餐厅一体化空间，客厅尺度大，可容纳两组沙发，空间开阔，视野极佳，凸显豪华氛围。

厨房空间尺度大，操作方便，餐厨对位关系好，餐厅空间尺度舒适，独立完整，采光通风好，视野开阔，大长桌，可实现多人用餐。

南侧主卧套房，步入式衣帽间，多重收纳空间，主卫空间尺度大，豪华四件套，双台盆，尊贵生活体验。

双卧室朝南，让家人拥有更大、更独立的私密空间，还配置多功能厅，未来可打造成卧室也可打造成电竞室！

建面约239㎡4房3卫户型：

239㎡户型为3面宽朝南的四房两厅三卫，其中三房朝南，书房朝北，独立入户玄关单侧侧布置，还配备了入户公卫，入户仪式感强。

客餐厅一体化空间，客厅尺度大，可容纳两组沙发，空间开阔，视野极佳，凸显豪华氛围。

中厨+西厨，操作方便，餐厨对位关系好，餐厅空间尺度舒适，独立完整，采光通风好，视野开阔，大长桌，可实现多人用餐。

南侧主卧套房，步入式大尺度衣帽间，多重收纳空间，主卫空间尺度大，豪华四件套，双台盆，尊贵生活体验，洄游动线。

双朝南卧室，让家人拥有更大、更独立的私密空间，南向次卧套房，还配置多功能厅，未来可打造成卧室也可打造成电竞室！

建面约251㎡4房3卫户型：

251㎡户型为4面宽朝南的四房两厅三卫，其中三房朝南，书房朝北，独立入户玄关单侧侧布置，还配备了入户公卫，入户仪式感强。

客餐厅一体化空间，客厅尺度大，可容纳两组沙发，空间开阔，视野极佳，凸显豪华氛围。

中厨+西厨，操作方便，餐厨对位关系好，餐厅空间尺度舒适，独立完整，采光通风好，视野开阔，大长桌，可实现多人用餐。

南侧主卧套房，步入式大尺度衣帽间，多重收纳空间，主卫空间尺度大，豪华四件套，双台盆，尊贵生活体验，洄游动线。

双朝南卧室，让家人拥有更大、更独立的私密空间，南向次卧套房，还配置多功能厅，未来可打造成卧室也可打造成电竞室！返回搜狐焦点首页，查看更多