2024年房企半年考：销售额下滑，千亿房企仅剩6家

今日热点：上半年百强房企销售额排行出炉。2024年的上半年，房地产市场波动不小，多家房企退出，有企业销售额下降明显，但政策效应显现，市场逐步回暖。百强房企销售总额同比下降41.6%，但降幅连续收窄，同时千亿房企仅剩6家。下半年在政策提振下，楼市复苏仍有希望。

今年上半年，房地产市场经历了一波不小的震荡。包括华远地产和美的置业在内的多家上市房企纷纷宣布退出房地产行业。7月7日晚，格力地产也公告退出房地产开发业务，令市场一片哗然。2024年已经过去一半，随着各项房产政策的调整，房产企业在这个夏天交出了自己的半年成绩单。

根据中指研究院的数据，2024年上半年百强房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%。虽然整体销售金额下降，但降幅已连续4个月收窄，政策效应逐步显现。销售额超千亿的房企仅剩6家，比去年同期减少1家。其中，保利发展以1733亿元的销售额稳居第一，中海和万科分别以1483亿元和1267.2亿元位列第二和第三。从单月来看，6月的销售额环比增长26.05%，近六成百强房企实现业绩环比增长，三成房企实现业绩同比增长。

在拿地方面，2024年上半年房企拿地总额为3801亿元，同比下降35.8%。今年上半年，房企普遍保持谨慎态度，央企和国企仍是拿地主力。建发房产以279亿元位列拿地金额第一，中建壹品和绿城中国紧随其后。从新增货值来看，建发以608亿元位列第一，华润置地、中建壹品分别以481亿元和470亿元分列二三名。尽管如此，已拿地的百强房企中，有70%企业上半年投资额较去年同期下滑，特别是民营房企拿地更加保守，龙湖集团和滨江集团是少数还在积极土储的民营房企。

今年上半年，房地产市场的风云变幻让许多房企陷入困境，多家企业不得不退出市场。尽管如此，各地政府推出的政策开始显现效果，销售下降幅度逐步收窄。这个过程中，央企和国企凭借资金优势，仍然保持了相对稳健的表现。然而，市场复苏的关键还是在于居民收入的增长。只有当居民的购买力提升，市场才能真正回暖。下半年，房企需要抓住机会，加快去库存，推动销售，以应对复杂的市场环境。对于期待楼市回暖的购房者而言，政策的进一步落实与优化将是一个利好的信号。总体来看，房地产市场的活跃度在政策的刺激下有望提升，但企业也需要根据实际情况调整策略，灵活应对市场变化。